廣州市房屋安全檢測鑒定-房屋安全鑒定機構

    房屋安全檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設計之初開始，就有設計哪些部分為承重結構，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結構是否能滿足客戶的使用要求！

    以框架結構為例，承重部分主要為柱、梁。房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強度是否能滿足客戶的居住、生產、改造規(guī)劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進一步通過實驗室檢測、數(shù)據(jù)分析，給客戶出示合理科學的使用方案。

    一、房屋檢測項目：

    1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定；

    2. 建筑工程事故檢測鑒定；

    3. 建筑結構應力、變形施工監(jiān)測；

    4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；

    5. 工程測量、基坑監(jiān)測；

    6. 混凝土與鋼結構檢測試驗；

    7. 混凝土表面及內部缺陷檢測；

    8. 裂縫檢測、沉降觀測；

    9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；

    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；

    11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測；

    12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測；

    13.各種結構的載荷試驗。

    二、檢測與鑒定：

    1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；

    2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；

    3. 混凝土結構檢測：混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；

    4. 砌體結構檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。

    三、改造與加固：

    1. 智能改造設計；

    2. 增層改造設計；

    3. 災害鑒定與加固；

    4. 抗震鑒定與加固。

    四、鑒定流程：

    1．受理委托；

    2．初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

    3. 確定鑒定方案；

    4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

    5．檢測驗算，整理技術資料，全面綜合分析；

    6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

    7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。

    五、房屋安全檢測鑒定工作的資質問題：

    表面上看資質并不是很重要的問題，其實不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結論都要依賴于檢測數(shù)據(jù)，若檢測的數(shù)據(jù)全面、詳細、準確，其鑒定結論也就科學、公正，鑒定報告才具有權威性。那么，什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢？根據(jù)“中華人民共和國計量法”的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產品檢驗機構，必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內容應該有四點：

    a. 經省級以上人民政府計量行政部門計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位。

    b. 用經計量認證的檢測儀器檢測。

    c. 經持證上崗的技術人員檢測和試驗。

    d. 在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。

    只有具備上述四點方具有法律效力，其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力。

房屋安全檢測鑒定是一項全方位的技術工作，對房屋進行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對專業(yè)的廣州房屋鑒定公司很重要。

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