中山市房屋檢測和房屋鑒定的定義是什么_房屋鑒定機構(gòu)

一、定義

1、結(jié)構(gòu)檢測：為評定建筑結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量或鑒定既有建筑結(jié)構(gòu)的性能等所實施的檢測工作，稱為建筑結(jié)構(gòu)檢測。

2、鑒定：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和檢測結(jié)果，并考慮缺陷的影響，依據(jù)相應規(guī)范或標準的要求，對建筑結(jié)構(gòu)的可靠性進行評估的工作，稱為可靠性鑒定；建筑物在使用過程中，不僅需要經(jīng)常性的管理與維護，而且隨著時間的推移，還需要及時修繕，才能全面完成設(shè)計所賦予的功能。

3、結(jié)構(gòu)加固：當結(jié)構(gòu)的可靠性不滿足要求時，對已有建筑進行加強，以提高其安全性、耐久性和滿足使用要求的工作，稱之為結(jié)構(gòu)加固。

4、改造：因用途改變、設(shè)備更新、工藝流程變革、生產(chǎn)規(guī)模擴大、城市規(guī)劃等原因需要對已有建筑結(jié)構(gòu)進行相應變化及處理，以適應新的使用功能或規(guī)劃要求，稱之為建筑物的改造。

二、相關(guān)之間的關(guān)系：

檢測工作是基礎(chǔ)，鑒定得出的是結(jié)論，進行加固補強是對策，必要的改造是目的。沒有檢測，就無法鑒定，加固和改造就缺乏依據(jù)。進行檢測和鑒定發(fā)現(xiàn)了問題，但沒有及時予以加固，可能導致結(jié)構(gòu)功能喪失，甚至引發(fā)工程事故。大多數(shù)改造需要結(jié)合加固進行處理，但有些改造可能不需要進行加固處理。

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