詳解房屋質(zhì)量檢測鑒定的內(nèi)容

廣東志承檢測鑒定有限公司專業(yè)提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋受損評定、鋼結構檢測、工業(yè)廠房鑒定檢測、結構安全性鑒定、結構可靠性鑒定、危房鑒定、施工周邊鑒定、抗震鑒定、管道檢測、樁基檢測、主體結構檢測、承載力試驗、樓板荷載試驗、結構加固檢測試驗、開業(yè)年審鑒定報告等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

房屋質(zhì)量檢測鑒定一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。

1、房屋完損等級檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5、房屋質(zhì)量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測

7、各類災后（雪災、火災、震災）質(zhì)量檢測

8、建筑工程司法鑒定

9、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）

10、建筑節(jié)能檢測

11、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估

12、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定

13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

14、房屋加層改造檢測鑒定

15、因故停工后工程復建前檢測鑒定

16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估

17、重裝修前檢測鑒定

18、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

房屋質(zhì)量檢測能夠檢測出房屋是否有安全性隱患，如若發(fā)現(xiàn)存在安全風險，房屋檢測機構會在時間內(nèi)通過房屋檢測報告通知房屋業(yè)主，這樣也能讓業(yè)主在時間清楚的了解到房屋的安全問題等，主要的目的是保證居住人員的人身安全。

當發(fā)生了重大的災難，如水災、地震等自然災害發(fā)生的時候，對受災房屋進行質(zhì)量檢測能夠在這個過程中掌握具體的受災狀況，以及對該地區(qū)的房屋安全性進行準確評價，如此才能夠更好的安排后續(xù)的安全工作以及受災家庭的安置問題。

房屋質(zhì)量檢測不僅能夠確保房屋的質(zhì)量安全，還能夠保障人民生命財產(chǎn)的安全，并且促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，一定程度上能夠保證社會的穩(wěn)定。

檢測過程： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結構體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。 4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。 5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。 6、分析房屋損壞原因。 7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。