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房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?鑒定結(jié)果如何判斷

 二維碼 440
發(fā)表時(shí)間:2019-04-16 17:03作者:志承鑒定

房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?鑒定結(jié)果如何判斷

1、完好房。房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好,裝修和設(shè)備完好,齊全完整,管道暢通,現(xiàn)狀良好,使用正常。或雖個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞,但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)的。

2、基本完好房。房屋結(jié)構(gòu)基本完好,少量構(gòu)部件有輕微損壞,裝修基本完好,油漆缺乏保養(yǎng),設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本完好,能正常使用,經(jīng)過一般性的維修能修復(fù)的。


危房鑒定.jpg


3、一般損壞房。房屋結(jié)構(gòu)一般損壞,部分構(gòu)部件有損壞或變形,屋面局部漏雨,裝修局部有破損,油漆老化,設(shè)備管道不夠通暢,水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺,需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件。

4、嚴(yán)重?fù)p壞房。房屋年久失修,構(gòu)件有明顯變形或損壞,屋面嚴(yán)重漏雨,裝修嚴(yán)重變形、破損,油漆老化見底,設(shè)備陳舊不齊全,管道嚴(yán)重堵塞,水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞,需進(jìn)行大修或翻建、改建。

5、危險(xiǎn)房。結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。