如何看待房屋安全隱患中的四類表現(xiàn)特征？

　　在我國(guó)現(xiàn)階段，建筑行業(yè)在拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，還帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。安全生產(chǎn)關(guān)系著社會(huì)的和諧與穩(wěn)定，然而建筑行業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，在我國(guó)，建筑從業(yè)人員高達(dá)4000萬(wàn)，生產(chǎn)規(guī)模大，且施工生產(chǎn)流動(dòng)性大，建筑施工安全生產(chǎn)事故頻頻發(fā)生，造成異常嚴(yán)重的后果，阻礙我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的健康發(fā)展，也威脅著社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

　　而隨著建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、質(zhì)量差、失修失養(yǎng)嚴(yán)重、地基不均勻沉降、主體承重結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重和超負(fù)荷使用的公共建筑、鄰近擋土墻及山體護(hù)坡的危險(xiǎn)性較大房屋；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院、直管公房、保障性住房、棚戶區(qū)改造和農(nóng)民征地拆遷安置房；采空區(qū)地面住房、城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村群眾自建房、地災(zāi)影響區(qū)房屋；違法加層加高建筑、建筑玻璃幕墻、外墻面層、空調(diào)室外掛機(jī)、雨棚等其他可能存在影響使用安全的房屋。作為專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，房屋的安全隱患分為顯性和隱性兩部分。外在的安全隱患可以明顯的看出房屋的一些問(wèn)題；而內(nèi)在的安全隱患是需要專業(yè)的的儀器才能檢測(cè)出來(lái)房屋的安全問(wèn)題。

　　一、外在表現(xiàn)特征

　　房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種。一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。如密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對(duì)已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

　　二、內(nèi)在表現(xiàn)特征

　　房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強(qiáng)度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。

　　三、局部表現(xiàn)特征

　　房屋安全隱患的局部表現(xiàn)特征是指房屋某一個(gè)或幾個(gè)構(gòu)件，包括結(jié)構(gòu)的某一個(gè)部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時(shí)，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞，但不至于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險(xiǎn)。如：屋架有安全隱患會(huì)影響上部屋面；簡(jiǎn)支梁破壞會(huì)影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個(gè)框架體系破壞等。

　　四、整體表現(xiàn)特征

　　房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處或多處關(guān)鍵點(diǎn)存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時(shí)，其它關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問(wèn)題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成房屋倒塌。如：老舊房屋結(jié)構(gòu)整體性差，某一處發(fā)生事故時(shí)，整個(gè)房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時(shí)，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。

　　不管是房屋出現(xiàn)的是外在的還是內(nèi)在的表現(xiàn)特征，應(yīng)及時(shí)找專業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)它的知名度、施工團(tuán)隊(duì)、資質(zhì)等選擇進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。