房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定劃分的七大類型

    中國人都有很濃重的家國情懷，而對(duì)很多人來說，家其實(shí)就自己住的房屋?，F(xiàn)在隨著人們收入水平的發(fā)展，很多人都開始在城里買房，對(duì)有錢人來說這可能很普通，但是對(duì)大部分人說來，房子可能就意味著今后幾十年的家，所以房屋的質(zhì)量檢測(cè)就是人們關(guān)注的重中之重。那么房屋質(zhì)量檢測(cè)到底要檢測(cè)什么呢?具體房屋質(zhì)量檢測(cè)類型如何劃分的呢？

    房屋檢測(cè)類型劃分為以下七種：房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢(shì)鑒定、完損鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)、災(zāi)后安全鑒定、優(yōu)秀歷史建筑評(píng)估檢測(cè)。

    需要進(jìn)行房屋檢測(cè)的八種情況

    1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

    2)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

    3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

    4)處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

    5)出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

    6)對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;

    7)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

    8)房屋超過設(shè)計(jì)使用的年限;

    房屋抗震鑒定與房屋安全檢測(cè)是房屋檢測(cè)的常規(guī)兩大類，下面進(jìn)行詳細(xì)介紹：

    房屋抗震鑒定對(duì)房子的損傷、沉降傾斜、材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并通過結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

    房屋抗震檢測(cè)內(nèi)容

    1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒有圖紙需測(cè)繪);

    2)房屋損傷狀況的檢測(cè);

    3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

    4)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

    5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

    6)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);

    7)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;

    8)對(duì)可能存在的問題提出處理建議。

    房屋安全鑒定與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時(shí)候可以不考慮抗震性能。

廣東志承檢測(cè)鑒定有限公司主要經(jīng)營房屋鑒定,房屋安全檢測(cè)鑒定,建筑工程質(zhì)量檢測(cè), 房屋檢測(cè)，房屋安全檢測(cè)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，房屋加建安全鑒定，廣告牌安全檢測(cè)，火災(zāi)災(zāi)后檢測(cè)，危房安全檢測(cè)質(zhì)量檢測(cè)，房屋評(píng)估檢測(cè)，認(rèn)證房屋檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定，學(xué)?？拐饳z測(cè)，酒店旅館結(jié)構(gòu)安全性鑒定，為客戶提供國家權(quán)威部門的出具的檢測(cè)鑒定報(bào)告。

公司業(yè)務(wù)范圍有：

1、既有房屋建筑安全性、適用性、耐久性鑒定；

2、房屋建筑抗震性能鑒定；

3、房屋建筑災(zāi)后（地震、火災(zāi)等）受損鑒定；

4、房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等）可行性檢測(cè)鑒定；

5、學(xué)校校舍幼兒園抗震鑒定；

6、房屋建筑改變用途和使用條件鑒定；

7、重要建筑物的定期檢查；

8、房屋建筑大修前檢查；

9、房屋使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定；

10、房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定；

11、房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定；

12、有安全隱患的建筑檢測(cè)鑒定；

13、公路、基坑施工周邊房屋影響鑒定；

14、新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)；

15、長(zhǎng)期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)；

16、無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全鑒定；

17、工程加固質(zhì)量的檢測(cè)；

18、工程質(zhì)量缺陷檢測(cè)鑒定；

19、超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期建筑繼續(xù)使用鑒定；

20、酒店、旅館辦理特種許可證安全鑒定；