聯(lián)系我們 CONTACT US廣東志承檢測鑒定有限公司 專業(yè)房屋安全鑒定機構(gòu)為你服務(wù) 電話:020-87714060 手機:159 2030 3237 地址:廣州市天河區(qū)高普路138號西座208單元 服務(wù)廣東各市地區(qū) |
說說租賃商業(yè)房屋需不需要房屋安全檢測報告辦理備案 二維碼
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發(fā)表時間:2020-05-11 11:35作者:志承檢測鑒定來源:房屋安全檢測報告 新政規(guī)定,工業(yè)和商業(yè)房屋租賃需要提供房屋安全檢測報告來辦理合同登記、備案工作,具體情況如下。 1、辦理租賃合同登記或者備案時,具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工業(yè)和商業(yè)用房,不需要提供房屋安全檢測報告; 2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測”的工業(yè)和商業(yè)用房,需要提供房屋安全檢測報告; 3、辦理租賃合同登記或者備案時,具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,但改變房屋功能、結(jié)構(gòu),用于工業(yè)、商業(yè)和倉儲業(yè)的出租房屋,需要提供房屋安全檢測報告; 4、辦理租賃合同登記或者備案時,不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,但能提供其他房屋權(quán)利證明或者是規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料,用于工業(yè)、商業(yè)和倉儲業(yè)的出租房屋,需要提供房屋安全檢測報告; 5、對需要進行安全檢測的出租房屋,可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度,將出租面積100平方米(含100平方米)以上的先行納管;(注意:以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計面積。) 6、房屋安全檢測報告的相關(guān)問題; (1)此前已有的房屋安全檢測報告的效力問題。此前有具備房屋檢測資質(zhì)的房屋檢測單位出具的房屋安全檢測報告,需原房屋檢測單位簽字蓋章確認(rèn),或者有原房屋檢測單位開具的發(fā)票,經(jīng)查實給予認(rèn)可。 (2)辦理合同登記或備案時,已經(jīng)提供了無期限的房屋安全檢測報告的,再次辦理合同登記或備案時,無需再提供房屋安全檢測報告。 (3)辦理合同登記或者備案時,需要提供有效期內(nèi)的房屋安全檢測報告。 工業(yè)和商業(yè)房屋租賃前進行房屋安全檢測不僅能夠確保建筑的安全,也能確保使用者的生命財產(chǎn)安全。所以,工業(yè)和商業(yè)房屋租賃需要提供房屋安全檢測報告。 廣東志承檢測鑒定有限公司是經(jīng)廣州市天河區(qū)工商行政管理局注冊成立,具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋檢測報告、房屋受損和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、危房鑒定等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。 我司是市住建局備案承重檢測機構(gòu),擁有多年承重檢測經(jīng)驗,專業(yè)的儀器設(shè)備和國家注冊工程師,為業(yè)主提供的專業(yè)的承重檢測服務(wù),并為房屋提供合理的承重數(shù)據(jù)保障房屋安全。 |