聯(lián)系我們 CONTACT US廣東志承檢測鑒定有限公司 專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)為你服務(wù) 電話:020-87714060 手機(jī):159 2030 3237 地址:廣州市天河區(qū)高普路138號(hào)西座208單元 服務(wù)廣東各市地區(qū) |
說說房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定不可忽視的重點(diǎn) 二維碼
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發(fā)表時(shí)間:2020-05-29 11:34作者:廣東志承鑒定來源:房屋安全鑒定 不管業(yè)主買的是新房,還是已經(jīng)有了一定使用年限的二手房,在入住之前,都需要對(duì)房屋全面的質(zhì)量鑒定,這里所說的質(zhì)量鑒定,并不僅僅是對(duì)房屋內(nèi)部多種結(jié)構(gòu)檢測,也需要檢測鑒定房屋中甲醛等有害氣體的含量是否超標(biāo)?尤其是新房,對(duì)于剛剛裝修好的新房來說,不得不通風(fēng)3個(gè)月以上的時(shí)間才可以放心的入住。由于剛買的家具、以及一些裝修材料中在使用的過程中都容易產(chǎn)生一些有害氣體,所以在入住房屋之前,也需要先通風(fēng)換氣,入住之前也需要準(zhǔn)確檢測,確保房屋中的空氣質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的,這樣的話,才能入住。以新房為例,在入住之前,要怎么對(duì)新房檢測鑒定?鑒定環(huán)節(jié)有哪幾個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目是不容大家忽視的呢? 一、空氣質(zhì)量 新房中的空氣質(zhì)量如何是容易被大家忽視的一個(gè)鑒定指標(biāo),其實(shí),很多房屋的空氣質(zhì)量都不是很達(dá)標(biāo),然而戶主卻沒有關(guān)注到位。不管要入住的是新房,還是舊房,為了入住的放心,都得對(duì)新房的各個(gè)房間場所的空氣質(zhì)量進(jìn)行鑒定,不然戶主又怎么住的安心呢? 二、使用安全等級(jí) 在鑒定房屋時(shí),大家也會(huì)重點(diǎn)查看房屋當(dāng)下的使用安全等級(jí)是否過關(guān)?尤其是一些年久失修的房屋,此類房屋更容易出現(xiàn)多種質(zhì)量問題,還有一些已經(jīng)被鑒定分類為危房的房屋,這類房屋的險(xiǎn)情指數(shù)較高,若是戶主要繼續(xù)居住的話,對(duì)于使用安全等級(jí)這項(xiàng)指標(biāo)則更是需要重點(diǎn)鑒定的。 三、承重等級(jí) 對(duì)于新房來說,其承重能力一般不會(huì)有多少問題,畢竟新房在交付給戶主之前都是經(jīng)過系統(tǒng)的驗(yàn)收的,所以一般戶主委托了專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)新房再次鑒定時(shí),一般都不會(huì)發(fā)現(xiàn)多少大問題。但是,若是一些已經(jīng)使用了三五年時(shí)間的房屋,這類房屋往往會(huì)因?yàn)閼糁黟B(yǎng)護(hù)不到位,或者使用功能發(fā)生改變,所以也容易出現(xiàn)墻體歪斜,地基沉降不均勻等多種問題,故而對(duì)這類房屋的承重性能進(jìn)行及時(shí)鑒定也是關(guān)鍵性的工作。 四、面積大小 在入住到新房之前,部分戶主會(huì)質(zhì)疑房屋的面積是否如合同上所說,因?yàn)榉课萦胁糠挚臻g是不能利用的,所以當(dāng)說到房屋的面積大小時(shí),我們也會(huì)用建筑面積和室內(nèi)面積進(jìn)行劃分,而室內(nèi)面積也分為可利用面積和不可利用面積,另外,還有一部分屬于公攤面積,所以若是戶主不放心的話,可以委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)針對(duì)性的檢測房屋各個(gè)場所的不同面積大小。 五、是否有裂縫問題? 對(duì)于居住時(shí)間較長的房屋來說,裂縫問題則是較為常見的,如果被確診為是有害裂縫的話,也需要使用裂縫檢測儀明確知道裂縫當(dāng)下的嚴(yán)重程度,以便后期更為有效優(yōu)勝的將裂縫這一困擾諸多戶主的質(zhì)量問題解決掉。 六、衛(wèi)生間等場所是否存在漏水問題? 在房屋中也時(shí)常會(huì)發(fā)現(xiàn)漏水問題,不管是輕度漏水,還是嚴(yán)重性的漏水,都需要盡快針對(duì)性的對(duì)房屋的漏水位置防水補(bǔ)漏,尤其是容易出現(xiàn)漏水的衛(wèi)生間,在檢測房屋時(shí),也得檢測衛(wèi)生間等場所是否有地面、墻面漏水,以及水管破裂等問題? 廣東志承檢測鑒定有限公司是經(jīng)廣州市天河區(qū)工商行政管理局注冊成立,具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋檢測報(bào)告、房屋受損和房屋損壞評(píng)估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、危房鑒定等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。 |